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什么樣的工程會產生工程欠款
作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2011-03-10

什么樣的工程會產生工程欠款

  建設工程欠款是困擾每個建設工程施工企業的一個最嚴重的問題,對其深受其害,那么作為建設工程施工企業在簽訂建設工程前,應注意什么問題呢,怎樣才能避免碰上容易產生工程欠款的建設單位,是每個承包人的首要問題。

      下面由北京建筑工程律師房地產律師、建筑工程律師向您講解;

      一;手續不全的建設工程項目;

      手續不全的建設工程、房地產項目容易產生工程欠款問題。由于目前的建筑工程市場的法律環境還不是十分的理想,監管的力度還不是十分到位,很多不具備開工條件的項目,盲目的開工,先上車,后買票。一旦有關部門查處下來,不是停工就是罰款整改,嚴重地影響了建設工程施工合同的正常履行,對施工企業的沖擊非常大,必然導致工程款不能按時支付。

      二;資金不到位的項目;

      目前,我們國家還沒有對建設工程項目的資金,有一套完整的管理法律法規。建設工程項目的資金不到位的情況十分普遍,個別的建設單位連各種手續都沒有辦,更談不上資金的問題了。

      有的用承包人墊資的方法,先開工,待工程項目進行到一定得形象進度后,利用后續的工程集資款、商品房的預付款,或其他的債權來支付工程款。一旦上述資金的來源出了問題,工程欠款會必然發生。

     三;違法分包的項目;

      在建設工程施工合同的履行過程中,違法分包的現象十分普遍,有的建設工程項目甚至分包了七、八次。

      違法分包,對建設單位來講不好管理,工程進度、質量都不好控制,同時還怕中間的分包商把工程款挪用,因此不能按時發放工程款;對分包單位來講,總包單位,中間的分包單位,往往不能按時把工程款及時支付給下線的分包人,因此越是最后的分包人的工程款的保證越來越得不到保證。

     四;轉包的工程項目;

      建設工程項目轉包,是工程承包人把承包的建設工程項目全部轉包其他施工企業,或者把工程肢解后包給他人。轉包人由于不能直接的從建設單位取得工程款,因此,必然受到轉包人的制約,工程款很難得到保證。

      除了以上的情況外,還有容易發生工程欠款的項目。那么施工企業怎樣才能避免上述問題的產生呢,這就要求承包人在承攬工程時,要進行從分的調查,常言道,知己知彼百戰不殆,才能不至于出現上述問題。筆者接觸在這方面的工作做的很好好多的施工企業。

       因此建筑工程律師提醒施工企業要特別注意遇到上述問題時,如果自己不能處理,要及時與懂建筑工程律師聯系,避免損失的產生。

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